昨（4）日，记者从市房地产管理局了解到，目前南充市正在建设房地产地理信息系统（简称GIS），这一系统将投入约1000万元，明年6月建成，并进行试运行和调试。只要一点鼠标，不仅能够查询到自己住房的位置、户型、楼层，附近的高楼、电杆、雕塑所在的位置和高度等，都能通过三维图清楚地显示出来。届时，市辖三区的每一幢住房等构筑物都将有自己的“三维身份证”。
目前，城区的商品房和其他建筑物登记信息，都是通过房屋坐落，或是房屋权利人对房屋的描述进行登记，如几室几厅，在几楼，面积有多大等，登记的信息都是文字再加一张平面图。“随着城市不断扩大，房地产管理中心的数据越来越多，这种传统的房地产管理模式已经不能适应管理的需要。”市房地产管理局相关负责人说。为了解决这一不便，从今年初，我市房地产管理部门就开始建设房地产地理信息系统。这套系统将会把城区每一幢建筑，以及每一套住房都进行编号，并制作成“三维图”，清楚地记录每一幢建筑，以及每一套住房的面积、户型结构和楼层等。
“到时只要点击地图上的房屋，就会立刻显示该房屋详细的信息，包括房屋建成时间、产权人是谁、房屋是否抵押、该房屋交易了几次等。”市房地产管理局相关负责人说，GIS的最大好处是实现了图、属、档的一体化管理，建立了“以图管房”的业务模式。例如，可以根据选定建筑物查看全部分层户图；根据地号和房屋坐落查询和定位分层分户图；根据产权人名称、代码查询定位分层分户图；根据商品房预售许可证和预售合同编号查询和定位分层分户图等。同时，该系统还将使市民在办理房产登记、变更等事务时，平均缩短三分之一的业务办理时间。因为目前南充房产证的地址都是按照门牌号登记的，随着有的地名、门牌号有所变更，但很多市民的房产证还没变，这就出现了房屋的实际地理位置和交易系统所登记的地址不符的情况，影响市民办理抵押、过户等手续。
另据了解，根据《物权法》、《房屋登记办法》的要求，城区所有构筑物都应登记，但不少构筑物因为其特殊性无法登记，以及无法用文字或者单一的数据进行描述，如水塔、烟囱、电线杆、雕塑等。GIS建成后将解决这一难题，不仅用“三维图”描绘这些构筑物，其坐落、高度、几何轮廊等也能进行精确定位和空间表述。( 记者李奎 实习生赵新月)
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