近年来，区块链技术与各行业的创新结合在我们身边快速发生着。区块链被认为是一种有可能从根本上解决网络安全问题的技术，更有可能带来全新的制度机制转变,其应用将为多种行业的产业升级打开巨大的想象空间。
随着国土信息化进程的不断推进，尤其是自然资源部组建后，不动产登记内容和服务范围越来越全面，对数据实时交互的要求越来越高，现有的信息化手段和管理模式的弊端也逐渐显现，出现数据安全存在风险、共享效率不高、汇交方式单一、监管难度大等业务新“痛点”。
这不禁让人联想：区块链技术能否运用到自然资源管理（不动产登记）当中？会是解决当前阶段不动产登记“痛点”的突破口吗？二者的创新结合又将给行业带来什么改变？带着这些问题，《中国信息界》记者独家采访了武大吉奥信息技术有限公司（以下简称武大吉奥）总裁刘奕夫。
《中国信息界》：作为自然资源管理（不动产登记）领域信息化的深度参与者，武大吉奥有哪些经验？您认为目前传统的自然资源管理（不动产登记）信息化仍存在哪些急需解决的问题？
刘奕夫：多年以来，武大吉奥一直专注于国产GIS平台软件研发与应用，尤其在自然资源信息化行业深耕细作了近20年，先后为国内众多的自然资源相关政府职能部门提供了专业的自然资源信息化软件及技术服务，其中不动产登记软件为全国近二十个省几百个客户提供不动产登记信息化服务。武大吉奥作为不动产登记信息化的技术支撑单位，结合各地特点和项目需求，运用信息化技术高效整合各类数据资源，在管理模式和便民措施方面深入研究，探索出科学高效的不动产登记解决方案和软件产品，确保了不动产权证书的及时发放，显著提高了不动产登记的工作效率和服务质量。在多年的自然资源（不动产登记）工作中，我们取得了一些成绩，包括在徐州市颁出全国第一本不动产权证书、在睢宁县颁出全国第一本农村宅基地使用权和房屋所有权不动产权证书、在广东汕头实现全国首个“市区联动”登记发证……以及最近在嘉兴市发布全国首本不动产登记电子证书等等。当然，成绩的背后也存在着不可避免的挑战。
随着业务体系的日益完善和行业的不断发展，传统的不动产登记中存在的不利因素逐渐显现。首先，不动产登记涉及到多个部门，各部门之间存在“信息孤岛”，数据格式和标准不统一，数据量大且种类繁多，使数据整合工作面临挑战，造成在窗口办理登记时需要重复提交资料；其次，现行登记体系是中心化的，信息的真实性和安全容易受到人为因素的影响。数据汇交方式单一，也加剧了验证数据一致性的工作量；此外，登记中出现的历史遗留问题和违法违规登记现象难以监管，也是目前自然资源登记面临的一大挑战。总结起来，目前的现实需求主要体现在这几个方面：数据安全需要新技术、数据共享需要新方法、数据汇交需要新思路、管理方式需要新模式。
比如数据安全方面，一方面是存储安全，目前很多地方受限于客观条件，所有数据都集中化存储，没有合适的应付极端灾毁的手段，一旦出现问题，数据丢失无法避免；另一方面是数据安全，目前的技术手段或管理手段都无法完全防范从外或从内而来的安全隐患，尤其是内部隐患。这些问题是现在各级不动产登记部门面临的共性问题，用传统的技术手段或管理手段并不能完美解决，寻求新的解决思路已迫在眉睫，当前新技术、新方法层出不穷，究竟哪些可以为我们所用？哪些能真正顺利落地？不动产登记的未来发展方向又在哪里？这是业内一直在苦苦探索的问题。
《中国信息界》：当前，区块链结合行业应用向纵深发展已是大势所趋。对于区块链技术，您是怎么看待的？区块链技术的兴起能给行业带来什么改变？
刘奕夫：区块链技术的兴起，尤其是结合各行业应用的深入开展，必定给现有的产业模式带来变革，这是毋庸置疑的。从国家发布的《“十三五”国家信息化规划》，工信部发布的《2018年中国产业白皮书》，到日前中国日报出版社出版的《区块链—领导干部读本》，再到各地方政府发布的区块链相关行业政策，可以看出国家对区块链这一高新技术的重视。十九大后，自然资源部成立，不动产登记内容和服务范围越来越全面，数据实时交互的要求也越来越高，现有信息化手段和管理模式也必须发生转变。作为技术企业，我们更要以开放的眼光来看待新技术，不仅要敢于直面新技术带来的冲击和变革，还要勇于尝试，共同推进新技术在行业应用中的深入发展。
从过去国土、房产各部门分别开展土地、房产登记，到不动产统一登记，都离不开信息技术的支撑。区块链技术构建了一个新的信任体系，具有数据不可篡改、信息透明、去中心化集体维护、匿名性等特点，在公平、公正、透明以及安全这些维度上的作用是不言而喻的，将区块链技术引入自然资源管理（不动产登记）这样一个多方协作的业务系统，可以大幅减少内部的摩擦成本、大幅提高系统的循环效率，能有效解决当前行业中数据安全存在风险、共享效率不高、汇交方式单一、监管难度大等业务“痛点”。可以说，区块链技术创新应用到不动产登记，在不动产登记里程碑上是具有划时代意义的，区块链技术的应用将打造一个去中介化、跨地域、信用化、数字化的不动产登记应用新生态，开启不动产登记和交易的2.0时代。
《中国信息界》：据悉，近期武大吉奥正式发布了自然资源（不动产登记）区块链版产品，请问武大吉奥是如何将区块链技术应用到自然资源（不动产登记）中的呢？您对区块链与自然资源（不动产登记）的未来有何展望？
刘奕夫：不动产登记关系百姓民生，是一项严肃、严谨的工作，登记机构必须保证颁出的每一本证书都是有法可依、有据可查的。武大吉奥针对当前行业痛点和用户实际需求，结合自身在不动产登记行业中的多年经验，基于区块链技术与自然资源（不动产登记）领域的深度研究，创新探索出一种更安全、更透明、更快速的不动产数据管理模型，提出了“自然资源（不动产）+区块链”行业应用解决方案。今年9月，在武大吉奥承办的2018年中国地理信息产业大会“时空大数据服务城市治理”分论坛上，我们正式举行了产品发布会。
在“武大吉奥自然资源（不动产登记）区块链版产品”的研发中，我们将区块链技术的去中心化、开放性和信息不可篡改等对应不动产登记业务核心需求的特色优势创新、合理运用到不动产业务系统当中。首先，在保证不改变现有管理方法，不增加业务人员操作成本、不改变登记流程的前提下，引入区块链技术，将登记信息分布存储上链。综合运用多种加密算法，数据在链上无法被篡改，保证了数据安全性；分布式存储的特性则保证了数据的完备性，相关部门可凭权限共享链上数据，增加数据汇交的效率。其次，细化登簿信息颗粒度，将不动产权人信息和不动产信息分离加密保存，利用“零知识证明”方案隔离不动产权人信息和不动产信息链，保护不动产信息安全和产权人隐私；查询人须经过签名机制认证才能获取授权，再使用私钥解密产权人公钥加密后的查询数据。这些技术手段能有效避免数据分享中的隐私泄漏、偷盗篡改、冒用滥用和缓存沉淀等问题。通过建立联盟链环境，给不同节点赋予不同的合约操作权限，进而执行相应的智能合约，实现交易的可溯源、反欺诈和自动执行，释放信任体系的价值。最后，借助区块链的有效权责管理机制，将监管人和执行人完全隔离，切实发挥监管作用。从而有效解决目前行业中碰到的各类痛点和难点，营造去中心化集体维护、跨地域、信用化、数字化的不动产新生态。
未来，武大吉奥将持续在技术领域创新探索，为企业、为客户、为行业营造更好的应用新生态，以支持更多、更深层次的拓展应用，链接尽可能多的行业区块链，为未来数字资产能自由流通，形成更好的商业生态，建立真正意义上的“价值互联网”创造条件，向“数字社会”的远景目标迈进。
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